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- Superbonus 110% -
Superbonus 110% und das Servicepaket der KlimaHaus Agentur
Neuigkeiten zum SuperBonus-Paket
Sehr geehrte Kunden,
Die KlimaHaus-Agentur hat ihr SuperBonus-Paket leicht modifiziert, um eine Dienstleistung anbieten zu können, die noch besser den Anforderungen entspricht, die sich über die letzten Monate herauskristallisiert haben.
Um die Erstellung des Technischen Berichts gemäß Art. 8 des GvD 192/2005 („Relazione tecnica ex Art. 28 Legge 10/1991“) zu erleichtern und eine bessere Ab- und Übereinstimmung der Machbarkeitsstudie der PHASE1 des SuperBonus-Pakets (Überprüfung der Verbesserung um 2 Energieklassen durch die Erstellung der „APE pre e post convenzionali“) und den von Ihrem Techniker erstellten Projektunterlagen zu gewährleisten, stellt die KlimaHaus Agentur jetzt auch das in der Machbarkeitsstudie erstellte IFC-Modell unter folgenden Bedingungen zur Verfügung:
Ebenso muss der vom Auftraggeber mit der Erstellung des Technischen Berichts gemäß Art. 8 des GvD 192/2005 („Relazione tecnica ex Art. 28 Legge 10/1991“) beauftragte Planer das von ihm bearbeitete IFC-Modell zusammen mit dem Technischen Bericht der Agentur aushändigen. Dies ist eine wesentliche Voraussetzung dafür, dass die KlimaHaus Agentur die beeideten Nachweise für den SuperBonus erstellen kann.
Hinsichtlich der Kosten- und Massermittlung der Maßnahmen, die über den SuperBonus abgerechnet werden, empfiehlt die KlimaHaus Agentur dringend, diese mit der kostenlosen Software PRIMUS dcf unter Verwendung der dafür vorbereiteten Datei zu erstellen, die hier heruntergeladen werden kann. Dadurch können wir die notwendigen Kontrollen in kürzerer Zeit durchführen und Ihnen und Ihren Planern somit die Möglichkeit geben, eventuelle Anpassungen rechtzeitig vorzunehmen.
Downloads:
Die KlimaHaus-Agentur hat ihr SuperBonus-Paket leicht modifiziert, um eine Dienstleistung anbieten zu können, die noch besser den Anforderungen entspricht, die sich über die letzten Monate herauskristallisiert haben.
Um die Erstellung des Technischen Berichts gemäß Art. 8 des GvD 192/2005 („Relazione tecnica ex Art. 28 Legge 10/1991“) zu erleichtern und eine bessere Ab- und Übereinstimmung der Machbarkeitsstudie der PHASE1 des SuperBonus-Pakets (Überprüfung der Verbesserung um 2 Energieklassen durch die Erstellung der „APE pre e post convenzionali“) und den von Ihrem Techniker erstellten Projektunterlagen zu gewährleisten, stellt die KlimaHaus Agentur jetzt auch das in der Machbarkeitsstudie erstellte IFC-Modell unter folgenden Bedingungen zur Verfügung:
- Aushändigung der Unterlagen zum letzten genehmigten Zustand durch Einsichtnahme in die Akten bei der zuständigen Gemeinde. Aus den Unterlagen muss das Genehmigungsdatum des Projekts hervorgehen.
- Aushändigung allfälliger technischer oder energetischer Berichte, die bei der zuständigen Gemeinde hinterlegt wurden.
- Aushändigung von dwg-Dateien entsprechend dem von der Gemeinde genehmigten Projekt, mit hinreichend bemaßten Grundrissen, Ansichten und Schnitten. Es wird darauf hingewiesen, dass die Bemaßung der Fenster und Türöffnungen unabhängig von der Größe der dazugehörigen Rahmen erfolgen muss.
- Aushändigung des vom Planer unterfertigten und nach beiliegender Anlage ausgefüllten Nachweises über die über baurechtliche und urbanistische Konformität.
Ebenso muss der vom Auftraggeber mit der Erstellung des Technischen Berichts gemäß Art. 8 des GvD 192/2005 („Relazione tecnica ex Art. 28 Legge 10/1991“) beauftragte Planer das von ihm bearbeitete IFC-Modell zusammen mit dem Technischen Bericht der Agentur aushändigen. Dies ist eine wesentliche Voraussetzung dafür, dass die KlimaHaus Agentur die beeideten Nachweise für den SuperBonus erstellen kann.
Hinsichtlich der Kosten- und Massermittlung der Maßnahmen, die über den SuperBonus abgerechnet werden, empfiehlt die KlimaHaus Agentur dringend, diese mit der kostenlosen Software PRIMUS dcf unter Verwendung der dafür vorbereiteten Datei zu erstellen, die hier heruntergeladen werden kann. Dadurch können wir die notwendigen Kontrollen in kürzerer Zeit durchführen und Ihnen und Ihren Planern somit die Möglichkeit geben, eventuelle Anpassungen rechtzeitig vorzunehmen.
Downloads:
Mit dem Gesetzesdekret „Rilancio“, welches am 17. Juli 2020 in das Gesetz Nr. 77 umgewandelt worden ist, hat die italienische Regierung den Superbonus ins Leben gerufen. Die Steuererleichterung in Höhe von 110%, betrifft Maßnahmen, die zwischen dem 1. Juli 2020 und 31. Dezember 2021 durchgeführt werden:
Die Eingriffe für die der Superbonus zu 110% in Anspruch genommen werden kann, sind die so genannten "interventi trainanti":
Die Eingriffe für die der Superbonus zu 110% in Anspruch genommen werden kann, sind die so genannten "interventi trainanti":
-
Dämmung an Gebäuden (>25% der Gebäudehülle)
-
Austausch von Heizanlagen
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Maßnahmen zum Erdbebenschutz
Zu diesen als "mitziehenden" bezeichneten Ausgaben (interventi trainanti) kommen noch weitere Maßnahmen hinzu, sofern sie zusammen mit mindestens einer mitziehender Arbeit durchgeführt ("mitgezogen") werden. Dazu gehören beispielsweise die Installation von ans Stromnetz angeschlossene Photovoltaikanlagen, sowie von Ladestationen für Elektrofahrzeuge ("Säulen").
Die neuen Massnahmen kommen zu den bestehenden Steuerabzugsmöglichkeiten hinzu, einschliesslich der Steuerabzüge für die Verringerung des Erdbebenrisikos (sog. Sismabonus) und die energetische Sanierung von Gebäuden (sog. Ecobonus).
Die neuen Massnahmen kommen zu den bestehenden Steuerabzugsmöglichkeiten hinzu, einschliesslich der Steuerabzüge für die Verringerung des Erdbebenrisikos (sog. Sismabonus) und die energetische Sanierung von Gebäuden (sog. Ecobonus).
Die Neuigkeiten
Neben dieser sind weitere Neuigkeiten vorgesehen:
- Skonto in der Rechnung: Anstatt den Steuerabzug über die Steuererklärung in 5 Jahresraten in Anspruch zu nehmen, kann man sich für den Rabatt in der Rechnung (sconto in fattura) entscheiden, wo das Steuerguthaben an die Firma, welche die Arbeiten ausgeführt hat.
- Weitergabe des Steuerbonus: Der Steuerbonus kann an Dritte, wie z.B. Banken oder andere Finanzierungsinstitute, abgetreten werden die dann die Steuerabschreibung tätigen. Die Abtretung ist v.a. für Personen interessant, die nur ein geringes Einkommen erklären, oder nur über steuerfreies Einkommen (z.B. Einkommen aus landwirtschaftlicher Tätigkeit) oder nur über ersatzbesteuertes Einkommen (z.B. Einkommen aus Finanzvermögen, Anwendung der Pauschalbesteuerung für Kleinstunternehmen) verfügen.
Der im Gesetz vorgesehene Klassensprung um zwei Energieklssen
Die Voraussetzung für den Zugang zum Superbonus ist die Notwendigkeit einer Verbesserung der Energieklasse, d.h. der im Dekret vorgesehene "Sprung von zwei Klassen":
“Ai fini dell’accesso alla detrazione, gli interventi di cui ai commi 1 e 2 [cappotto, isolamento copertura, impianto, infissi, solare termico ecc., NdA] rispettano i requisiti minimi […] e, nel loro complesso, devono assicurare, anche congiuntamente agli interventi di cui ai commi 5 e 6 [fotovoltaico] , il miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio, ovvero, se non possibile, il conseguimento della classe energetica più alta, da dimostrare mediante l’attestato di prestazione energetica (A.P.E), […], ante e post intervento, rilasciato da tecnico abilitato nella forma della dichiarazione asseverata.“
Wie wir im Auszug des Artikels lesen, ist es für den Zugang zum Superbonus notwendig, dass die energetischen Baumassnahmen zu einer Verbesserung von mindestens zwei Energieklassen führt, was durch einen APE - Energieausweis - nach den Eingriffen nachgewiesen werden muss, in dem der Übergang von zwei Klassen im Vergleich zu dem vor den Eingriffen erstellten APE ersichtlich ist.
Anmerkungen:
“Ai fini dell’accesso alla detrazione, gli interventi di cui ai commi 1 e 2 [cappotto, isolamento copertura, impianto, infissi, solare termico ecc., NdA] rispettano i requisiti minimi […] e, nel loro complesso, devono assicurare, anche congiuntamente agli interventi di cui ai commi 5 e 6 [fotovoltaico] , il miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio, ovvero, se non possibile, il conseguimento della classe energetica più alta, da dimostrare mediante l’attestato di prestazione energetica (A.P.E), […], ante e post intervento, rilasciato da tecnico abilitato nella forma della dichiarazione asseverata.“
Wie wir im Auszug des Artikels lesen, ist es für den Zugang zum Superbonus notwendig, dass die energetischen Baumassnahmen zu einer Verbesserung von mindestens zwei Energieklassen führt, was durch einen APE - Energieausweis - nach den Eingriffen nachgewiesen werden muss, in dem der Übergang von zwei Klassen im Vergleich zu dem vor den Eingriffen erstellten APE ersichtlich ist.
Anmerkungen:
- Laut nazionalen Normen gibt es 10 Energieklassen: A4, A3, A2, A1, B, C, D, E, F, G.
- Die klasse A4 ist die energieeffizienteste, während die Klasse G die schlechteste ist.
- Es handelt sich also nicht um KlimaHaus Klassen.
Das "Servicepaket Superbonus" der KlimaHaus Agentur
Die KlimaHaus Agentur bietet ein "Dienstleistungspaket Superbonus" für denjenigen an, die beabsichtigen Interventionen an einem Gebäude in der Provinz Bozen durchzuführen und die Möglichkeit der Steuerabschreibung des Superbonus 110% in Anspruch zu nehmen. Von der Prüfung des Ist-Zustandes des Gebäudes, über die energetischen Berechnungen (APE ex ante, APE ex post), Beratung, die Lokalaugenscheine, Zertifikate und Bescheinigungen bis hin zur Übersendung der notwendigen Dokumentation an die ENEA.
Anmerkungen:
Anmerkungen:
- Dies ist ein Angebot, es gibt keine Verpflichtung, die Dienstleistungen der KlimaHaus Agentur in Anspruch zu nehmen. Der Bauherr der den 110% Superbonus verwenden möchte, kann sich auch an einen freiberuflichen Techniker wenden.
- Es ist immer notwendig einen Techniker zu beauftragen, der das Sanierungsprojekt ausarbeitet, die Baustelle leitet bzw. die Bauleitung übernimmt.
Die Schritte, Aktivitäten und Preise des Servicepakets Superbonus KlimaHaus
| Phasen | Beschreibung | Kosten |
|---|---|---|
| Phase 1 Bestandsaufnahme und energetischer Checkup für den Superbonus |
|
1.800 € + 0,87 €/m² für NGF > 500 m² |
| Phase 2 Beratung und Simulation |
|
2.000 € |
| Phase 3 Kontrolle energetische Qualität in Ausführungsphase |
|
|
| Phase 4 Erbringung der erforderlichen Nachweise |
|
|
| Phase 5 Kontrollen |
|
|
| GESAMT | 3.800 € + 0,87 €/m² für NGF > 500 m² |
|
| Zusatzleistungen | Sollte eine Abrechnung bei Baufortschritten (max. 2) erforderlich sein, werden je Baufortschritt (max. 2) 900 € + MwSt. zusätzlich zu obigem Tarif berechnet. | 900 € je Baufortschritt |
Das Ansuchen
Das Ansuchen um das Servicepaket der KlimaHaus Agentur:
Das Ansuchen kann hier heruntergeladen werden. Die Agentur behält sich vor, das Ansuchen jederzeit abzuändern. Es kann immer nur mit der aktuell gültigen und auf superbonus.klimahausagentur.it zum Download bereit gestellten Fassung angesucht werden.
Wichtig:
Dieses Dienstleistungspaket basiert auf den Inhalten des Interministeriellen Dekrets vom 06.08.2020 (Decreto Asseverazioni) und des MISE-Dekrets vom 03.08.2020 (Decreto requisiti tecnici e massimali di costo), die beide am 05.10.2020 im Amtsblatt veröffentlicht wurden. Sollten sich Voraussetzungen, die den Leistungen der Agentur zugrunde liegen, ändern, behält sich die Agentur das Recht vor das Angebot entsprechend zu ändern oder ggf. zurückzuziehen.
Die Warteliste:
Bitte beachten Sie, dass die KlimaHaus Agentur die eingehenden Ansuchen und deren Unterlagen registriert und eine Warteliste erstellt.
Sie behält sich das Recht vor, den Auftrag auf Grundlage der Anzahl der Anfragen und der internen Kapazitäten und Ressourcen, die für die Ausführung aller Dienstleistungen zur Verfügung stehen, anzunehmen, oder auch abzulehnen. Innerhalb von ca. 10 Arbeitstagen wird der Antragsteller informiert ob das Ansuchen weiter bearbeitet wird.
Das Ansuchen kann hier heruntergeladen werden. Die Agentur behält sich vor, das Ansuchen jederzeit abzuändern. Es kann immer nur mit der aktuell gültigen und auf superbonus.klimahausagentur.it zum Download bereit gestellten Fassung angesucht werden.
Wichtig:
Dieses Dienstleistungspaket basiert auf den Inhalten des Interministeriellen Dekrets vom 06.08.2020 (Decreto Asseverazioni) und des MISE-Dekrets vom 03.08.2020 (Decreto requisiti tecnici e massimali di costo), die beide am 05.10.2020 im Amtsblatt veröffentlicht wurden. Sollten sich Voraussetzungen, die den Leistungen der Agentur zugrunde liegen, ändern, behält sich die Agentur das Recht vor das Angebot entsprechend zu ändern oder ggf. zurückzuziehen.
Die Warteliste:
Bitte beachten Sie, dass die KlimaHaus Agentur die eingehenden Ansuchen und deren Unterlagen registriert und eine Warteliste erstellt.
Sie behält sich das Recht vor, den Auftrag auf Grundlage der Anzahl der Anfragen und der internen Kapazitäten und Ressourcen, die für die Ausführung aller Dienstleistungen zur Verfügung stehen, anzunehmen, oder auch abzulehnen. Innerhalb von ca. 10 Arbeitstagen wird der Antragsteller informiert ob das Ansuchen weiter bearbeitet wird.
Weitere Informationen finden Sie auf den Seiten
- Der Einnahmenagentur (Agenzia delle Entrate) - spezielle Seite betreffend Superbonus 110%
- Der Einnahmenagentur (Agenzia delle Entrate) - die offiziellen Antworten auf verschiedene Fragen
- Des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung (ministero dello svilluppo economico)
- Des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung (ministero dello svilluppo economico) - decreto asseverazioni
- Des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung (ministero dello svilluppo economico) - decreto requisiti
- RaiNews.it - Superbonus del 110%, ok per familiari e conviventi del 08/08/2020
- Webinar vom 06.08.2020 zum Superbonus 110% (NOI Techpark, Avv. Emilio Sani, KlimaHaus)
- Italienische Regierung Präsidentschaft des Ministerrats *New
