Superbonus 110% und das Servicepaket der KlimaHaus Agentur

Die Gesetzesverordnung Nr. 77 vom 31/05/21, veröffentlicht im Amtsblatt der Republik, Nr. 129, definiert jene Eingriffe, für die es möglich ist, den SuperBonus 110% zu beantragen,als außerordentliche Instandhaltungsarbeiten.
Ab dem 1. Juni 2021 genügt für den Beginn der Arbeiten die Vorlage beeidigten Baubeginnmeldung (BBM oder CILA) bei der zuständigen Gemeinde, es sei denn, es handelt sich um einen Abbruch und Wiederaufbau oder um Arbeiten, die ein anders geartetes Genehmigungsverfahren erfordern (z.B. Energiebonus Autonome Provinz Bozen).

Für Gebäude, die nach dem 1. September 1967 errichtet wurden, muss die BBM bzw. CILA die Angaben des Rechtstitels enthalten, welcher die Errichtung des Gebäudes oder die Maßnahme zu dessen Legitimation vorsah. Eine zweifache Konformität, d.h. die Bescheinigung des rechtmäßigen Zustandes durch die vom Techniker unterschriebene urbanistische und baurechtliche Konformität, ist nicht mehr erforderlich. Wer Arbeiten ausführt, ohne die BBM/CILA einzureichen, wer Arbeiten ausführt, die von den in der BBM/CILA angegebenen abweichen oder wer Angaben macht, die nicht der Wahrheit entsprechen, verliert den Anspruch auf die Förderung.

In Bezug auf das von der KlimaHaus Agentur angebotene SuperBonus-Dienstleistungspaket weist die Agentur darauf hin, dass die beeideten Nachweise nicht erbracht werden können, wenn die Techniker der Agentur Unstimmigkeiten zwischen der auf der BBM/CILA grafisch dargestellten und der beim Lokalaugenschein angetroffenen Situation festgestellt wird. Man weist außerdem darauf hin, dass entsprechend dem „Decreto Semplificazione“ die die Beurteilung der Rechtmäßigkeit der Immobilie, die Gegenstand der Eingriffe ist, davon unberührt bleibt.

Wenn also die BBM-CILA einen vom letzten Baurechtstitel abweichenden Stand der Dinge und baurechtliche Verstöße bei Gebäudeteilen darstellt, die Gegenstand des SuperBonus 110% sind, wird die zuständige Gemeinde ein Verfahren zur Sanierung von Bauvergehen einleiten. Dies beeinträchtigt nicht die Fortsetzung des Bauakts im Zusammenhang mit dem SuperBonus, könnte aber zur Zahlung eines Bußgeldes oder zu einer Aufforderung zur Wiederherstellung des früheren Zustandes führen.

Gemäß den Änderungen, die durch das ´“ Decreto Semplificazioni“ eingeführt wurden, ändert die KlimaHaus Agentur ab dem 1. Juni 2021 die Dokumentation, die für die Inanspruchnahme des Dienstleistungspakets geliefert werden muss, wie folgt:

• Katasterpläne und Katasterauszug Bestand.
• Hinreichende Fotodokumentation des Ist-Standes (mindestens jedoch alle 4 Ansichten des Gebäudes sowie von der Heizanlage).
• Eventuell vorhandene Energieausweise für das Gebäude, technische Datenblätter zu Komponenten, Anlagenheft, usw.
• dwg-Dateien des Bestandes, mit hinreichend bemaßten Grundrissen, Ansichten und Schnitten. Es wird darauf hingewiesen, dass die Bemaßung der Fenster und Türöffnungen unabhängig von der Größe der dazugehörigen Rahmen erfolgen muss.
• Falls vorhanden, eine Kopie des letzten von der zuständigen Gemeinde genehmigten Projekts. Auf der Kopie muss das Datum der Genehmigung des Projekts angegeben sein.
• Falls vorhanden, eine Kopie aller technischen oder energetischen Berichte, die bei der zuständigen Gemeinde eingereicht wurden.
• Wenn der Eingriff eine Erweiterung oder einen Abbruch und Wiederaufbau mit oder ohne Volumenvergrößerung betrifft: dwg-Dateien mit hinreichend bemaßten Grundrissen, Ansichten und Schnitten des Projektes; technische Daten zur Erweiterung (Art der Konstruktion, Anlagenschema, Eigenschaften von Fenstern und Türen).
• Wenn der Eingriff den Baumassenbonus der Autonomen Provinz Bozen in Anspruch nimmt (20% bzw. 200 m3):
  • energetische Berechnung mit der Software ProKlimaHaus und KlimaHaus-Tabelle des Projektzustands, um nachzuweisen, dass die KlimaHaus-Klasse C erreicht wurde.
• Wenn der Eingriff einen Abriss und Wiederaufbau mit oder ohne Baumassenbonus der Autonomen Provinz Bozen (10% KH Nature) vorsieht:
  • KlimaHaus-Projekt und energetische Berechnung mit der Software ProKlimaHaus.

Am Ende von PHASE1 des Dienstleistungspakets liefert die KlimaHaus-Agentur zusammen mit dem IFC-Modell der Energieberechnung einen Bericht, der die Beschreibung der Gebäudeelemente enthält, die für die Berechnung des sogenannten „APE pre-convenzionale“ verwendet wurden. Es ist zu beachten, dass in allen Fällen, in denen die Baupraxis für die Arbeit die Erteilung einer Baukonzession erfordert, muss immer geliefert werde Nachweises über die über baurechtliche und urbanistische Konformität, die hier heruntergeladen werden kann.
Der vom Auftraggeber mit der Erstellung des Berichts gemäß Art. 8 der Gesetzesverordnung 192/2005 (Technischer Bericht ex Art. 28 Gesetz 10/1991) beauftragte Planer muss zusammen mit dem Bericht das von ihm modifizierte IFC-Modell abgeben. Dies ist eine wesentliche Voraussetzung dafür, dass die KlimaHaus Agentur die beeideten Nachweise für den SuperBonus erstellen kann.

1. Hinsichtlich der Kosten- und Massenermittlung der Maßnahmen, die über den SuperBonus abgerechnet werden, empfiehlt die KlimaHaus Agentur, diese mit der kostenlosen Software PRIMUS dcf unter Verwendung der dafür vorbereiteten Datei zu erstellen, die hier heruntergeladen werden kann.
2. Die Vorlage für die Kosten- und Massenermittlung können Sie hier herunterladen. Dadurch können wir die notwendigen Überprüfungen in kürzerer Zeit durchführen und geben Ihnen und Ihren Planern somit die Möglichkeit, eventuelle Anpassungen rechtzeitig vornehmen zu können.